中新网12月31日电 据官方微信公众号“中国证监会公告”消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署和“国九条”对资本市场新要求，推动房地产投资信托基金(REIT)市场高质量发展，丰富资本市场投融资工具，支持房地产建设。房地产开发新模式不断提升多层次资本质量和效率。服务实体经济的市场。中国证监会制定了《中国证监会关于开展商业房地产投资信托基金试点的公告》（以下简称《公告》），自2025年12月31日起施行。
有电子《须知》共八篇文章，主要包括以下内容： 首先我们来定义一下产品。商业地产REIT是一种公开发行的封闭式投资基金，通过拥有商业地产赚取稳定的现金流，并向基金股东分配利润。二是基金登记管理要求，明确了基金管理人和托管人的要求、尽职调查、申请材料、商业地产等，以及基金管理人的主动管理责任。三是充分发挥基金管理人和专业机构职能，严格落实职责，要求严格遵守专业标准和监管要求。四要强化应对监管能力，明确各监管机构依法依规负责对商业地产REITs进行监管、监测和应对风险。在一个此外，商业地产REITs的其他有关问题参照《基础设施证券投资基金公开募集指引（试行）》的有关规定执行。
证监会前期曾就该公告向社会公开征求意见。总体而言，所有利益相关者都理解了演讲的基本思想和主要内容。对于每一条反馈意见，证监会认真考虑，充分吸收合理意见。下一步，证监会将认真做好《公告》的落实工作。 【编辑：张艳玲】
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