中新网北京1月12日电 (记者 阮玉琳)根据戴德梁行最新报告，2025年中国大陆主要房地产交易总交易额为1448亿元。中国资本市场管理局副局长、北京市资本市场局局长杨雷12日在北京表示，2025年北京海量房地产交易规模将达到150亿元，并将逐步下降。自有商品购买者的增加重塑了市场的购买者结构。
戴德梁行发布了《中国REIT（房地产投资信托）指数房地产市值指数研究报告》。 2025年，证监会、发改委公布相关政策，将特大城市、特大城市纳入超甲级、甲级商业建筑项目和四星级及以上酒店项目REIT 公开考试的一部分。戴德梁行北方区董事总经理胡峰表示，基础设施REIT试点项目扩大至写字楼和酒店资产，标志着中国房地产金融化进程进入了新阶段。这一重要的政策制定不仅为盘活存量资产提供了规范化、市场化的输出渠道，也为机构投资者拓展了更细化、多样化的配置选择。也为商业办公、酒店市场重塑价值、改善运营注入强劲动力。在此背景下，市场正在从单纯依靠开发、销售转向跨周期竞争，或者说完成“投、融、管、退出”。专业服务和价值运营的重要性日益凸显。
刘辉 北京评估咨询服务部高级总监兼房地产负责人高纬环球金融业务部负责人表示，随着政策向写字楼和酒店的拓展以及融资机制的规范化，REITs已经从单一资产产品转变为可持续的价值管理平台，为投资者搭建了资本与商业实体之间的稳定桥梁。
胡峰认为，房地产行业仍有巨大潜力和发展空间。中国城市房地产大规模渐进式扩张的时代已经结束，存量资产提质增效的新阶段已经开始。未来房地产行业的增长将不再局限于新开发，而是来自存量资产精细化运营、房地产服务品质提升、租赁市场规范发展等多重轨迹。
2025年北京零售市场将共有13个优质项目开业，新增面积超过1.1英里10万平米优质零售空间推向市场。戴德梁行北方区域业务部总监孟毅表示，现在消费者越来越注重消费体验与文化意义的深度融合。以文化基因强化商业，以阶段性创新突破瓶颈，打造可跨周期的商业生态，将是下一阶段北京商业市场实现韧性增长的关键。 （已完）【编辑：惠晓东】
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